Ольга Филиппова предлагает Вам запомнить сайт «Дачный участок»
Вы хотите запомнить сайт «Дачный участок»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

Все о загородной жизни

Секрет воздушных пирожков

Секрет воздушных пирожков

25 авг, 15:33
+20 7
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Баклажаны в томатной заливке на зиму

Баклажаны в томатной заливке на зиму

9 сен, 14:54
+13 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

По новому закону дачу ни продать, ни подарить?

развернуть

Новые требования к оформлению земельных участков обойдутся старым землевладельцам в лишние сотни тысяч рублей, уйму времени и нервов.

По новому закону дачу ни продать, ни подарить?

Ветеран войны из подмосковного Домодедова Анна Алексеевна Малышева решила переоформить свою дачу на дочь. Но в регистрационной палате пенсионерке отказали - оказалось, что границ собственного участка для переоформления теперь мало. Нужно еще, чтобы СНТ (садовое товарищество) определило границы земель общего пользования.

«Формальный повод - вдруг границы ее участка накладываются на земли общего пользования? То есть пока СНТ не оформит все свои дороги, канавы, линии электропередачи и так далее, никакое наследование, дарение либо продажа участков невозможны», - комментирует пресс-секретарь Ассоциации адвокатов России за права человека Юлия Гусейнова.

Уже несколько месяцев Анна Алексеевна, одноногий инвалид, ходит по судам, которые, к слову, уже обошлись ей в 100 тыс. рублей. СНТ же определять свои границы не торопится - оформление подобного документа обойдется в 3 млн рублей. То есть на каждого дачника - по 10 тысяч. Сумма вроде бы небольшая. Но, кроме пенсионерки Малышевой, никто из садоводов никаких сделок со своими дачами проводить пока не планирует.

«Подобные требования стали предъявлять к садоводам только в этом году, - комментирует Людмила Голосова, председатель Профсоюза садоводов России и Нацсовета по земельной политике и ЖКХ. - В прошлые годы для определения границ СНТ достаточно было провести общее собрание и подписать акт согласования границ. Вызывать кадастрового инженера и фиксировать точные координаты не требовалось».

Оформление земель общего пользования в среднем по Московской области обходится нынче каждому дачнику от 10 до 150 тыс. рублей. «Это все юридические, судебные и прочие бумажные издержки», - говорит Юлия Гусейнова.

ГЕНПЛАН ПОБОКУ

Настоящей головной болью грозит теперь обернуться и определение границ с соседними участками.

«Кадастровые палаты расформировывают, они окончательно прекратят свое существование к концу этого года, - рассказывает Людмила Голосова. - Теперь кадастровые паспорта не выдают. Вместо них - выписку из ЕГРН, где в графе «вид права» стоит прочерк, в графе «правообладатель» - тоже прочерк. То есть нет ни права, ни правообладателя!»

Напомним, что эти изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» вступили в силу 1 января 2017 года.

«В СССР подобного бардака не было, - возмущается Людмила Голосова. - На каждое СНТ существовал генеральный план, в соответствии с которым нарезались земельные участки. Причем нарезались самым простым, линейным способом - 20 на 30 метров, то есть классические шесть соток».

Россия в 1992 году начала формировать свой кадастровый учет. На публичную кадастровую карту Роснедвижимости просто перенесли земельные участки в соответствии со старыми генеральными планами.

«Ни один участок не налезал на соседний, пока в 2006 году не приняли закон №93- ФЗ (о дачной амнистии), - рассказывает Людмила Голосова. - Он разрешил регистрировать права на участок, имея сокращенный пакет документов. В итоге участки регистрировали по факту занимаемой площади. Кто-то чуть-чуть залез на соседний участок при установлении забора, кто-то вылез на земли общего пользования и так далее».

По новому закону дачу ни продать, ни подарить?

Потом все эти участки с новыми границами внесли в публичную кадастровую карту Роснедвижимости, и пошло-поехало...

«Когда стало очевидно, что публичная кадастровая карта окончательно испорчена наложениями границ, чиновники придумали Росреестр. Большинство дачников, которые начали проводить межевание, обнаружили, что их участки накладываются на соседние», - продолжает Голосова.

Сегодня уточнение границ только с одним соседом обходится в суде в 100-200 тыс. рублей. А соседей обычно трое!

ДРАГОЦЕННЫЙ ЗАБОР

Пенсионер Валерий Ежов из Орехово-Зуевского района, город Куровское, попал в переплет с забором. Растил себе спокойно кур да кроликов, пока не решил поменять забор с поваленного деревянного на новенький металлический. Потратил на это удовольствие 200 тысяч - деньги для подмосковного пенсионера огромные.

«И тут же сосед с одной стороны подает на Ежова в суд - якобы тот намеренно оттяпал у него своим забором драгоценные метры земли», - рассказывает Юлия Гусейнова.

Стали разбираться. Оказалось, что со времен СССР границы этих двух участков действительно каким-то чудесным образом поменялись. Сосед пошел на принцип и потребовал от Ежова снести злополучный забор. Тот начал судиться.

Вот уже несколько лет суд так и не может решить, какие границы правильные - старые советские или новые российские. На суды и адвокатов упорный пенсионер потратил уже почти миллион рублей. Но и сосед сдаваться не собирается.

Мир Новостей


Ключевые слова: дача, закон
Опубликовала , 31.05.2017 в 12:38
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Николай Мочалов
Николай Мочалов 31 мая 17, в 17:58 Государство за долбала с дачами для народа.Какая амнистия,нет и не было. Простые люди для них быдло! Текст скрыт развернуть
20
Юрий В. Голик
Юрий В. Голик 31 мая 17, в 18:21 ГОСУДАРСТВО это Левиафан! Оно пожирает своих граждан в угоду чиновникам. Текст скрыт развернуть
20
Татьяна Чувьюрова
Татьяна Чувьюрова 31 мая 17, в 19:38 Вопрос - а откуда у обычного пенсионера 1 миллион рублей на оформление участка? И почему прокуратура не завела уголовное дело на этих законодателей? они же нарушают нашу Конституцию. Текст скрыт развернуть
21
Сергей ххххххххх
Сергей ххххххххх 31 мая 17, в 20:05 все для нас Текст скрыт развернуть
6
ВИКТОР Кунстманн
ВИКТОР Кунстманн Сергей ххххххххх 1 июня 17, в 04:30 Разумеется для нас... И суды, и жалобы, и расходы на чиновников. Отсюда и взятки. Законодатели стараются для своих избирателей непокладая рук... Текст скрыт развернуть
6
Елена Елена
Елена Елена 31 мая 17, в 20:37 специально бардак наводят, что бы потом отобрать у людей последнее Текст скрыт развернуть
14
Иван Рабинович
Иван Рабинович 31 мая 17, в 20:51 Обычная х.йня еще с советских времен.
Казалось бы что проще, есть границы садового товарищества, есть границы (20х30 м) участков разница между этими площадями и есть общественная площадь, что тут еще городить.
Просто за.бали, каждые лет 10 какие то новые условия вокруг одного и того же, с одной целью хапнуть денег.
Текст скрыт развернуть
16
Марина Захарова
Марина Захарова 31 мая 17, в 21:18 что-то сомневаюсь, не верится, что так будет сложно. Если бы так было - уже волна народная захлестнула. Текст скрыт развернуть
-7
Лобо Томия (Шниперсон)
Лобо Томия (Шниперсон) Марина Захарова 1 июня 17, в 00:20 Практически всё так и есть. Кадастровый паспорт 2015 года, межевание, отчет замерщика с информацией на диске посоветовали засунуть в дупу. Просто лично вас это еще не коснулось. Текст скрыт развернуть
5
Людмила Мель
Людмила Мель Марина Захарова 1 июня 17, в 10:02 Когда коснётся поздно будет сомневаться. Текст скрыт развернуть
1
Сергей Власов
Сергей Власов Марина Захарова 1 июня 17, в 10:07 Какая вообще волна, вы о чём? За 27 лет, так ничего и не поняли? В августе 91-го захлёстывать надо было, ну или в 93-ем на крайняк. Текст скрыт развернуть
3
Тина Кузнецова
Тина Кузнецова 31 мая 17, в 22:41 Поживем-увидим... Текст скрыт развернуть
0
Зорька Ясная Петрова
Зорька Ясная Петрова 1 июня 17, в 09:58 вот и суть всех новых законов- выбивка денег из и без того нищих людей Текст скрыт развернуть
5
Вера Щербакова
Вера Щербакова 1 июня 17, в 11:17 Все дело в том , что чиновники имеющие доступ к земле , а так же недобросовестные председатели , распродавали земельные участки налево и направо , прирезая их к уже существующим садоводствам . Фактические границы стали меняться и вместо выделенных гектаров по Постановлениям получилось их гораздо больше . Когда началась приватизация , контроль ни какой не производился границ . Подписывали приватизацию в счет земель общего пользования. Так в нашем , например ,садоводстве в итоге оказалось, что испарились две дороги . В реальности они есть, а в дальнейшей приватизации садоводам отказали , так как все земли выделенные по постановлению уже приватизированы. И те , кто припозднился с приватизацией , не смогли приватизировать свои участки , хотя являются старожилами и получали свою землю на совершенно законных основаниях. Такой бардак в стране был на руку чиновникам- хорошо "заработали" на нем. Расхлебывает теперь народ . Текст скрыт развернуть
5
Вера Щербакова
Вера Щербакова Вера Щербакова 1 июня 17, в 11:22 В данной ситуации есть только один выход - прекратить новую приватизацию и признать всю предыдущую. Текст скрыт развернуть
1
Вера Щербакова
Вера Щербакова Вера Щербакова 1 июня 17, в 11:24 Кто не приватизировал ранее- только через суд. Текст скрыт развернуть
1
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 16
Новое на Дачном участке
Ведро с яблоками. Замечательная притча, которую хочется цитировать!

Ведро с яблоками. Замечательная притча, которую хочется цитировать!

Купил человек себе новый дом — большой, красивый — и сад с фруктовыми деревьями возле дома. А рядом в стареньком домике жил завистливый сосед, который постоя

Ольга Филиппова 18 сен, 18:18
+38 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Люди и не подозревают, но такая беспечность может стоить жизни!

Люди и не подозревают, но такая беспечность может стоить жизни!

От автора: Вернулся с работы вечером. Сели кушать с супругой. Болтаем - никого не трогаем. Я наворачиваю котлетки с пюрешечкой. Вдруг из зала доносятся какие-то

Ольга Филиппова 11 сен, 10:41
+26 29
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Баклажаны в томатной заливке на зиму

Баклажаны в томатной заливке на зиму

Баклажаны гармонично сочетаются с помидорами, эти овощи часто готовят вместе, включая в состав салатов, запеканок, рагу. Закрывая консервы из «синеньких», многие х

Ольга Филиппова 9 сен, 14:54
+13 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Чудесная, а главное нужная вещь в хозяйстве, которая привлечет ваше внимание

Чудесная, а главное нужная вещь в хозяйстве, которая привлечет ваше внимание

Удивительно, что только не придумывают мастера и мастерицы из обыкновенного картона! Этот универсальный материал для поделок хорош со всех сторон: он бюджетный, уд

Ольга Филиппова 30 авг, 10:19
+13 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Ароматные рогалики с яблочной начинкой: просто и вкусно

Ароматные рогалики с яблочной начинкой: просто и вкусно

Нежные, ароматные, с легкой яблочной кислинкой эти рогалики бесподобны. К тому же они настолько легки в приготовлении, что получаются даже у начинающих кулинаров,

Ольга Филиппова 30 авг, 10:17
+23 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Аппетитные блинчики в горошек: просто и оригинально!

Аппетитные блинчики в горошек: просто и оригинально!

Попробуйте удивить своих домашних и приготовить обычные блинчики так, чтобы они стали  предметом восхищения. Всегда желанные, редко задерживающиеся на общем блюд

Ольга Филиппова 29 авг, 12:44
+16 13
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Шикарный комод своими руками из подручных материалов

Шикарный комод своими руками из подручных материалов

Мебель необходима в каждом доме. Если найти нужный предмет не получается или стоит он слишком дорого, не расстраивайтесь.   Вы можете сделать мебель из картон

Ольга Филиппова 29 авг, 12:25
+6 2
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Порадовал меня сорт помидор Розовый мёд!

Порадовал меня сорт помидор Розовый мёд!

Пожалуй, мой самый удачный опыт по выращиванию помидоров был у меня в прошлом году. Порадовал сорт Розовый мёд! Посадила всего 9 кустов на 2-х метровую

Ольга Филиппова 28 авг, 12:56
+16 4
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Целительная сила ботвы моркови

Целительная сила ботвы моркови

Морковная ботва не менее полезна, чем корнеплод, - и для зрения, и для печени и т.д. А всего-то и надо, что помыть ботву, порезать, как петрушку, высушить

Ольга Филиппова 26 авг, 10:22
+37 7
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Секрет воздушных пирожков

Секрет воздушных пирожков

У каждой хозяйки есть свои особенные секреты приготовления самых вкусных пирожков. Многие стараются держать их в тайне, однако сегодня мы расскажем тебе об одном и

Ольга Филиппова 25 авг, 15:33
+20 7
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Поиск по блогу

Последние комментарии

Nana Абраменко
Восхитительно! Спасибо!
Nana Абраменко Ведро с яблоками. Замечательная притча, которую хочется цитировать!
Владимир Акулов
Наталья Никифорова (Григорьева)
Олег Кошевой
Марина Стафеева
Александр Долнин
Александр Долнин